Строительство дома
Габариты и планирование
Конечно, размеры и планировка индивидуального дома полностью определяются вкусами, потребностями и толщиной кошелька его владельцев. Однако при этом, чтобы не изобретать велосипед, полезно вспомнить некоторые общепринятые правила.
Величина дома.
Минимальный размер дома, если он предназначен не только для хранения садового инвентаря и укрытия от дождя, определяется количеством длительно проживающих (например, в течение летнего сезона) людей: на каждого должно приходиться не менее 15 м2 площади жилых комнат. Социологи обнаружили, что при более тесном проживании неизбежно возникают нервные напряжения и конфликты между жильцами. Максимальный размер дома определяется расходами, которые готов нести его хозяин.
Состав и размер основных помещений.
Спальни на 1-го - 2-ух человек, минимальная площадь - 8 - 12 м2. Максимальная величина спальни - 20 м2, в большем помещении большинство людей чувствуют себя неуютно, для кровати приходится делать полог или оборудовать нишу, визуально уменьшающие размер помещения. Кухня - столовая, при установке газовой плиты минимальная площадь 8 м2 при электроплите - от 5 м2. Общая комната, в зависимости от числа жильцов, от 15 - 25 м2. Для небольшой семьи и при отсутствии в ней больших любителей кулинарии целесообразно установить на кухне электроплиту и объединить общую комнату с кухней.
Подсобные помещения.
Не стоит следовать дурным примерам советской эпохи и стремиться приблизить жилую площадь дома к его общей площади. Комфортабельность проживания в доме во многом зависит от подсобных помещений, и не стоит экономить на их площади. При входе в дом необходим тамбур, площадью 1 - 2 м2, прихожая - от 6 м2, при ширине не менее 1,4 м (без учета ниши для вешалки и сушильного шкафа для одежды); коридоры - не уже 1,1 м; лестница - от 0,9 м, уклон высота/ширина ступени не более 1/1,25 (например, при высоте ступени 0,2, ширина - 0,25м). Встроенные шкафы от 1,5 м2. Ванная должна быть не менее 2,6 м2, при установке газового водонагревателя объем ванной - от 7,5 м3. В ней стоит предусмотреть место для установки стиральной машины. Туалет - от 1 м2; Спальни и кухня должны быть изолированными (не проходными) комнатами. Допустим вход из спальни в ванную, но при этом в ванной необходим второй вход в ванную из коридора (прихожей). Вход через общую комнату в ванную и туалет недопустим, в спальни и кухню - допустим, но нежелателен. Лучше увеличить площадь коридоров, но сделать все комнаты дома изолированными. В не отапливаемой части дома целесообразно предусмотреть кладовые для хоз. инвентаря, топлива и пищевых продуктов, гараж. Летние помещения: крыльцо, терраса, веранда - 20% от общей площади дома. Высота потолков в жилых помещениях - от 2,5 м, ширина комнат - 2/3 от их длинны.
Дополнительные помещения.
Перечисленные выше комнаты обеспечивают только базовые потребности человека: сон, еда и короткий отдых между ними. Современный дом должен давать своему хозяину значительно больше. Если позволяют финансы, в доме стоит предусмотреть детскую комнату для занятий и игр (от 15 м2 на одного ребенка + 5 м2 на каждого дополнительного) с дополнительной верандой той же площади; кабинеты для каждого работающего дома - от 10 м2.. Для сохранения здоровья - спортзал (15 - 25 м2 вполне достаточно для занятий на тренажерах 2 - 4-ех человек одновременно); баню - 12 м2; бассейн - от 30 м2; зимний сад - от 10 м2. Для удовлетворения хобби - мастерская, ателье, библиотека, бильярдная, винный погреб, … (каждое помещение - от 20 м2). Если хобби - прием гостей, следует обустроить несколько запасных спален для гостей, увеличить гостиную и столовую до 30 м2 (для 5 - 10 визитеров) или больше, отделить кухню (15 - 25 м2) от столовой. Увеличат комфортабельность проживания дополнительные помещения при спальне: персональные совмещенный санузел (только при хорошей вентиляции и с закрытой душевой кабиной); гардеробная; будуар. Трудно предугадать потребности всех людей, мы и не будем пытаться сделать это, однако отметим, чего в доме быть не должно: просто комнат, без цели и назначения.
Служебные помещения.
В доме, площадью более 500 м2 не прожить без обсуживающего персонала. Для его работы и отдыха необходимо также предусмотреть помещения. В их число входят кладовка, бойлерная, кухня, буфетная, прачечная, бельевая, комната отдыха, гардероб, санузел.
Естественное освещение.
Хорошее естественное освещение комнат позволяет снизить расходы на освещение и отопление дома, но это далеко не самое важное в его значении. Солнечный свет играет очень важную роль в жизни человека. Он стерилизует помещение, необходим организму человека для его нормальной жизнедеятельности, в конце концов, просто поднимает настроение. Размер окон должен составлять 1/5 - 1/8 от площади освещаемых ими комнат, причем 1/5 в жилых помещениях лучше, чем 1/8. Например, стандартного двухстворчатого окна (площадь остекления 1,3х1,3=1,7 м2) достаточно для освещения комнаты, площадью 9 - 14 м2, однако хорошо будет освещено не более 10 м2, трехстворчатое окно хорошо осветит комнату в 15 м2, в большей комнате стоит прорезать несколько окон. В помещениях с высокими потолками (от 3 м) следует ставить окна высотой от 2 м. Глубина комнаты от окна не должна превышать 6 м, размер простенка (расстояние между окнами или от края окна до ближайшей стены) не должен превышать 1,4 м, лучше - до 1 м.
Тип перекрытий стен и фундамента.
Перекрытия.
Тип перекрытия определяется назначением помещения, его размерами и требованиями к звуко и теплоизоляции перекрытия. Все перекрытия одного этажа желательно, но не обязательно, делать однотипными.
Стены.
Выбор материала для постройки стен определяется характером эксплуатации дома (сезонная или круглогодичная) и типом перекрытий. Стены, по крайней мере, одного этажа, должны быть однородны - сделаны из одного материала. Допустимые, но нежелательные, сочетания - кирпич + блоки из легкого бетона + металлический каркас для легких пристроек (гараж, зимний сад и т. п.). При необходимости стены следующего этажа могут быть легче стен предыдущего Для сезонной эксплуатации пригодны только стены из железобетона, дерева (включая каркасные) и из керамзитобетона. Дома, построенные из кирпича или пенобетонных блоков различных типов необходимо отапливать круглый год. Железобетонными плитами можно перекрывать только дома со стенами из железобетона, кирпича и керамзитобетона. Деревянные перекрытия можно устанавливать на любые стены. Перекрытия из металлических конструкций можно, но не желательно устанавливать на деревянных стенах.
Фундамент.
Тип фундамента (ленточный, "плавающая плита", "ригель по столбам", столбчатый, "плавающие столбики") выбирается в соответствии с материалом и весом стен и перекрытий. Глубина заложения фундамента определяется местными условиями - типом грунта под домом, глубиной грунтовых вод и промерзания. Весь дом должен опираться на фундамент одного типа. Допустимое исключение - сочетание ленточного фундамента под основной частью дома с "ригелем по столбам" под легкими пристройками и столбиков в качестве дополнительной опоры дома.
Тип стен
На сегодняшний день классический набор материалов для возведения стен загородного дома включает в себя: деревянный брус или бревно; блоки газосиликатные и пенобетонные; керамический кирпич. Каждый из этих материалов имеет свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их.
Стены из деревянного бруса, бревна.
монтаж клееного профилированного брусаВозможно это может удивить, но надо привыкать к тому, что дерево один из самых дорогих строительных материалов. Во всяком случае по стоимости кубического метра. От 6 000 руб./м3 пиломатериал естественной влажности до 20 000 40 000 руб./м3 всевозможные варианты оциллиндрованного бревна и клееного профилированного бруса. При этом, к технологичным материалам, из которых можно построить современное жильё, а не простенькую дачку, пожалуй, можно отнести только последние дорогие варианты.
Один из главных плюсов деревянных стен, это комфортность проживания, в таком доме. Дерево за счёт своих природных качеств создаёт в доме благоприятный температуро-влажностный режим. Также в активе относительно невысокая стоимость строительных работ, за счёт скорости строительства, однако если строить из бруса естественной влажности, к отделочным работам сразу приступить не удастся, т.к. потребуется время пока дерево не отдаст излишнюю влагу, при этом потеряв в размерах.
Фундаменты под деревянные дома допускают более простую конструкцию, как правило, это фундаменты—мелкозаглубленные или свайные с ростверком.
Малую тепловую инертность дерева, можно отнести к плюсам для тех случаев, когда дом, в зимний период, может на некоторое время оставаться без отопления. При возобновлении отопления не придётся долго прогревать стены, прежде чем в доме установится комфортная температура.
К недостаткам варианта стен из дерева, можно отнести, то, что, несмотря на свою дороговизну, получить тёплые, отвечающие современным требованиям, стены можно только добавив в конструкцию теплоизоляционный слой, при этом сводя к минимуму самое ценное преимущество деревянного дома—экологичность и комфортность проживания. Некоторые нюансы технологии теплоизолирования стен деревянного дома описаны в статье Утепление дома по фасаду. При этом, стоит отметить, что на практике, качественно теплоизолировать дом из бруса или бревна можно применив исключительно минераловатный утеплитель.
Извечно, деревянные дома находились и находятся на первом месте в группе риска—пострадать от пожаров, что также является серьёзным минусом деревянных стен.
Стены из блоков
монтаж газосиликатных блоков на клей
Блоки ячеистого бетона, на сегодняшний день, представляют достаточно интересный материал с точки зрения стоимости. Прежде чем рассмотреть преимущества и недостатки этого материала, несколько слов о видах ячеистого бетона. В группу ячеистых бетонов входят пенобетон и газосиликат. Основные различие этих материалов в технологи производства, это выражено в способе порообразования, но наиболее важное отличие, отражающееся на характеристиках готовой продукции, это, способ набора прочности. Если при производстве пенобетонов прочность набирается в естественных условиях, то при производстве газосиликатов всё гораздо серьёзнее, процесс протекает в автоклавных камерах при определённых заданных параметрах: влажности, температуры и давления. Как следствие, газосиликатные блоки при одинаковом параметре плотности, имеют более высокие характеристики прочности. Стоит отметить и то, что обычно пенобетонные блоки производятся полукустарным способом, для производства требуется цемент, песок, пенообразователь, формы и несколько малоквалифицированных рабочих с лопатами, газосиликатные блоки выпускаются на достаточно сложных и дорогих производственных линиях.
К плюсам ячеистых бетонов можно отнести хорошие показатели теплопроводности этого материала, позволяющие построить стену, отвечающую современным требованиям по теплосбережению, без применения дополнительной теплоизоляции и, не выходя за границы разумного, в смысле толщины стены. Для Москвы и Подмосковья стена из газосиликатных блоков в 500мм, обеспечит требуемое термическое сопротивление для этого региона.
Ещё одним плюсом этого материала является точность геометрических параметров, но правда, это относится только к продукции выпущенной на современных, как правило, импортных производственных линиях Wehrhahn, Hebel. Несколько таких заводов построены в России. Точность размеров позволяет вести монтах на клеевые смеси, с толщиной кладочного шва 3-5мм, и как следствие, значительно сокращается объём подготовки кладочного раствора, уменьшается площадь "мостиков холода" и повышается прочность кладки.
Благодаря своим увеличенным размерам, возрастает скорость монтажа, а соответственно снижается стоимость монтажных работ.
Основным минусом этого материала является относительно низкая прочность, что приходится компенсировать существенным увеличением армирующих элементов в кладке.
Ячеистые бетоны обладают относительно высоким коэффициентом паропроницаемости, что с одной стороны является плюсом, повышающим комфортность проживания, с другой стороны высокая паропроницаемость накладывает ограничения на варианты отделки стен. На практике это выражается в следующем. Например, при облицовке стен керамическим кирпичом необходимо оставлять вентиляционный зазор между кладкой из блоков и кладкой из кирпича. Также недопустимо нанесение толстослойных штукатурок на стену из блоков ячеистого бетона, слой фасадной отделочной смеси не должен превышать 3-5мм. В противном случае, кирпич или толстый слой штукатурки, затрудняя отвод конденсационной влаги, будет приводить в зимний период к накоплению влаги в поверхностном слое стены, что в свою очередь приведёт к снижению теплоизоляционных характеристик конструкции, а в наиболее критичных случаях и к разрушению, отслоению материала отделки.
Стены из кирпича.
монтаж крупноформатных блоков, как пилить керамические блоки
Если ячеистые бетоны получили широкое распространение последние 20 лет, то история применения строительной керамики насчитывает несколько тысяч лет. Что, несомненно, является весомым аргументом тех, кто выбирает этот традиционный материал для стен своего дома.
Керамика паропроницаема и это положительно сказывается на комфорте проживания в домах из керамического кирпича или блока.
Керамические стеновые материалы обладают высокими прочностными характеристиками.
Стены из керамики практически не имеют ограничений по выбору вариантов отделки, от традиционного лицевого кирпича и фасадных штукатурок, до вариантов отделки облицовочным камнем или клинкерной плиткой.
К минусам можно отнести недостаточно хорошие характеристики теплопроводности, но это касается только полнотелого кирпича. Для улучшения этого показателя было освоено производство так называемого эффективного кирпича имеющего пустотность от 25 до 50 и даже более процентов. Развитие технологий производства стеновой керамики на этом не остановилось и сейчас освоена технология промышленного выпуска эффективного кирпича с поризованной структурой, что позволяет отвечать возросшим требованиям по энергосбережению стеновых ограждений. На вершине развития технологий производства стеновой керамики стоит крупноформатный керамический многопустотный блок с поризованной структурой.
Увеличенный формат повышает скорость возведения стен, а также снижает необходимое количество раствора, от общей кубатуры кладки, с 20-27 % до 6 %, уменьшая площадь мостиков холода, что также положительным образом сказывается на характеристиках теплосбережения. Снизить отрицательный эффект мостиков холода можно применяя современные кладочные растворы с теплоизоляционными свойствами.
Крыша
Инженерные коммуникации
Газификация дома.
Газ - весьма доступное, а потому традиционно весьма распространенное топливо. Если есть возможность подключения дома к магистральному газу, его используют для приготовления пищи, нагревания воды и, главное, для отопления дома.
Сжиженный (баллонный) газ для отопления использовать не выгодно: слишком часто приходится менять баллоны, хлопотно и дорого. Однако не следует забывать, что значительная часть пожаров возникает из-за неисправностей или неправильной установки и регулировки газового оборудования. Поэтому подключение дома к магистральному газу и установку газового оборудования следует доверить специалисту. Газовый отопительный котел (АГВ) и водонагревательную колонку желательно устанавливать в отдельном помещении. Все помещения, где установлены газовые приборы, необходимо оборудовать вытяжной вентиляцией.
Целесообразность использования баллонного газа для приготовления пищи вызывает сомнения. Экономия, по сравнению с использованием электроплиты, незначительная: несколько долларов в месяц, конечно, если не приходится готовить на полк солдат. За эту экономию приходится расплачиваться копотью и другими продуктами сгорания на кухне, хлопотами по замене баллонов, повышенным риском пожара. Электрическая плита лишена таких недостатков. На случай отключения электричества, на кухне стоит иметь компактную запасную газовую плитку, и использовать ее только при крайней необходимости. Газовая водонагревательная колонка в эксплуатации также несколько дешевле электрической, однако, из помещения, где она установлена, необходимо, кроме вентиляционного канала, оборудовать еще и дымоход. Заметную экономию дает только газовое отопление дома в сравнении с электрическим при круглогодичном проживании в доме.
Вентиляция.
Для садового домика с удобствами на улице и электроплиткой на кухне специальная система вентиляции не нужна, вполне достаточно форточек. Если в доме установлена печь или камин, их вполне достаточно для обеспечения вентиляции жилых комнат. Однако некоторые специальные помещения нуждаются в вытяжной вентиляции. Это:
1. Помещения, оборудованные газовыми нагревательными приборами или любыми другими отопительными котлами.
2. Помещения, с высокой влажностью - санузлы, кухня, погреб, бассейн и т.п.
3. Гараж. Причем вентиляционные каналы для каждого помещения должны быть отдельными. Допустимо объединение в один канал только вытяжек из кухни и ванной.
Вентиляционные каналы недопустимо обрывать на чердаке, их необходимо выводить на улицу через крышу. В каменных домах не рекомендуется размещать вентиляционные каналы в наружных стенах, так как естественная вентиляция в таких каналах затруднена.
Основные функции системы кондиционирования это охлаждение, увлажнение и очистка для повторного использования воздуха в доме.
Слаботочная проводка.
Слаботочная проводка: телефон, охранная и пожарная сигнализации, кабель телевизионной антенны, особой опасности не представляет, однако для обеспечения нормальной работы обслуживаемых ей систем и приборов должна быть с этими приборами согласована, поэтому ее установку следует поручить специалистам. Для обеспечения сохранности дома и имущества, охранная сигнализация должна обладать, по меньшей мере, следующими качествами: обеспечивать вызов охраны (простым ревуном серьезного вора не испугать), а так же иметь автономные источник питания и систему связи с охраной.
